Bán biệt thự Phú Mỹ hưng

Giá mua bán biệt thự tại Phú Mỹ Hưng (Quận 7) có sự phân hóa mạnh tùy theo phân khu, loại hình (đơn lập, song lập) và vị trí. Theo cập nhật mới nhất đầu năm 2026, mặt bằng giá dao động phổ biến từ 40 tỷ đến trên 200 tỷ đồng mỗi căn. 1. Bảng giá tham khảo theo phân khu Dưới đây là mức giá giao dịch trung bình tại các khu vực tiêu biểu: Phân khu Loại hình Diện tích phổ biến Giá bán tham khảo Khu Chateau Đơn lập/Song lập 300m² – 700m² 120 tỷ – 250 tỷ++ Khu Nam Viên Đơn lập ~275m² – 360m² 77 tỷ – 110 tỷ Khu Cảnh Đồi Mỹ Kim, Mỹ Hào 100m² – 350m² 45 tỷ – 180 tỷ Khu Mỹ Gia/Mỹ Phú Song lập ~220m² (11x20m) 40 tỷ – 60 tỷ Khu Phú Gia Đơn lập ~300m² - 500m² 85 tỷ – 150 tỷ 2. Các phân khúc sản phẩm chính Biệt thự Lâu đài (Chateau): Là phân khúc cao cấp nhất với kiến trúc cổ điển, tọa lạc ven sông. Đây là khu vực có tính biệt lập cao và giá trị thường vượt ngưỡng 100 tỷ đồng. Biệt thự Đơn lập: Diện tích lớn (từ 250m² trở lên), thường có hồ bơi riêng và sân vườn rộng. Giá thường dao động từ 70 tỷ đến hơn 200 tỷ tùy vị trí. Biệt thự Song lập: Phổ biến tại các khu Mỹ Phú, Mỹ Gia, Nam Thông. Diện tích trung bình khoảng 190m² - 220m², giá bán "dễ tiếp cận" hơn, từ 40 tỷ đến 65 tỷ. 3. Yếu tố ảnh hưởng đến giá Vị trí: Các căn biệt thự ven sông (như khu Chateau hoặc Nam Viên ven công viên) luôn có giá cao hơn từ 20-30% so với các căn nội khu. Tình trạng pháp lý: Hầu hết các sản phẩm tại đây đã có Sổ hồng, giúp việc vay vốn ngân hàng và sang nhượng diễn ra nhanh chóng. Nội thất: Các căn được đầu tư nội thất cao cấp hoặc mới cải tạo thường được chào giá cao hơn đáng kể so với nhà hiện trạng của chủ đầu tư.